Свое лицо – чужое имяПродажа квартиры по поддельным документам считается одной из самых сложных схем обмана, притом – очень эффективной. Злоумышленники арендуют квартиру у собственника, который находится в длительном отъезде. Для заключения договора снимают копию его паспорта, которая используется в дальнейшем для изготовления подложного документа. В «новый» паспорт вклеивают фотографию мошенника. Документ позволяет получить дубликаты документов на жилье. С полным «пакетом» злоумышленники продают квартиру, а затем бесследно исчезают. И когда возвращаются настоящие собственники, сделка признаетсяПодробнее

Ипотека в России, которой в 2018 году исполнилось 20 лет, становится основным и едва ли не единственным доступным инструментом для улучшения жилищных условий. Потребность в улучшении этих условий, по данным АИЖК и ВЦИОМ, сохраняется у 45% населения. На фоне этого ипотека демонстрирует рекордные показатели. Однако эксперты объясняют их снижением ключевой ставки, а не ростом доходов российских домохозяйств.Общее число сделок по приобретению жилых помещений в 2017 году составило 2,85 млн, что соответствует уровню 2016 года, говорится вПодробнее

АИЖК: 2017 год стал самым успешным для рынка ипотеки, качество портфеля продолжает улучшаться. По данным Банка России, в 2017 году выдано 1,09 млн кредитов на 2,02 трлн рублей (+37% к 2016 г.). Это – новый рекорд ипотечного рынка (в 2014 году выдано 1,76 трлн руб.). Общий объем ипотечного портфеля банков достиг 5,34 трлн рублей (+16% к концу 2016 года).В конце первой половины 2017 года на рынке стало активно развиваться рефинансирование – процедура снижения ставки поПодробнее

Комитет Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов подготовил законопроект, предотвращающий выделение микродолей в квартирах, сообщает «Российская газета».В последние годы в России обострилась проблема, связанная с тем, что в результате раздела имущества в нем выделяются очень маленькие доли, которые потом достаются посторонним людям. Появились фирмы, занимающиеся захватом жилья посредством микродолей: в квартиру подселяют жильца — владельца 1 кв. м, который создает постоянно проживающим там людям невыносимые условия существования и вынуждает продать захватчикам свои метрыПодробнее

Государственная дума приняла в первом чтении законопроект, ужесточающий контроль за долевым строительством в России: будет создана единая вертикаль контроля за строительством с привлечением средств граждан, а также введен механизм координации контролирующих органов субъектов. Об этом сообщается в пресс-релизе Минстроя России.Согласно законопроекту, контролирующие функции в долевом строительстве будут возлагаться на органы Госстройнадзора либо на специально созданные органы исполнительной власти регионов, поясняется в пресс-релизе.Законопроектом устанавливается запрет на привлечение средств граждан для строительства жилья через жилищно-строительные кооперативы илиПодробнее

К 2025 году количество ежегодно выдаваемых ипотечных кредитов должно вырасти до 2 млн. Такое поручение президент дал ЦБ и АИЖКВладимир Путин поручил совету при президенте по стратегическому развитию и приоритетным проектам разработать меры, которые позволят половине российских семей к 2025 году приобрести жилье в ипотеку. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».Совету совместно с ЦБ и АИЖК поручено за семь лет увеличить рост количества семей, ежегодно берущих ипотеку, с 0,85 млн до 2 млн. Объем ежегодного жилищногоПодробнее

Прокуратура отстояла в Верховном суде право заемщиков на получение ипотечных кредитов наличными средствами без открытия счета в банке, сообщает газета «Коммерсантъ».Судебные споры об этом велись около двух лет. Осенью 2015 года прокуратура Обоянского района Курской области увидела нарушение прав потребителей в типовом ипотечном кредитном договоре Россельхозбанка (РСХБ). Прокуроры установили, что условием ипотечного договора РСХБ является перечисление средств на счет в банке «без указания на возможность получения кредита наличными через кассу», пишет издание.РСХБ пытался оспорить решениеПодробнее

Правительство России утвердило правила выдачи субсидий банкам на возмещение недополученных доходов по ипотечным кредитам семьям с детьми. Соответствующее постановление опубликовано (.pdf) на сайте кабинета министров.Правила предполагают субсидирование ставки до уровня 6% в течение трех или пяти лет при рождении второго или третьего ребенка, уточняется в документе. Льготная ипотека действует для семей, которые возьмут кредит на покупку жилья на первичном рынке или решат рефинансировать действующий, следует из текста постановления.Право на получение субсидированного ипотечного кредита «возникает уПодробнее

Российская гильдия риелторов (РГР) предложила ввести страхование сделок с недвижимым имуществом. Защита прав собственности приобретенного недвижимого имущества должна действовать для всех сделок вне зависимости, проводили ее покупатель и продавец сами или нанимали риелтора. Об этом сообщили «Российской газете» в РГР.Риски покупки недвижимости сегодня слишком высоки, считают риелторы. Страхование сделок позволит соблюсти интересы и покупателя, и продавца. Если сделку признают недействительной, тот, кто лишился недвижимости, получит возмещение, поясняет «РГ».Риелторы предлагают несколько механизмов реализации этой идеи. «Первый,Подробнее

Рынок коммерческой недвижимости России продолжит восстанавливаться в 2018 году. По итогам этого года объем инвестиционных сделок с офисами, торговыми центрами и складами может достигнуть $5 млрд. Такой прогноз содержится в исследовании международной консалтинговой компании JLL. В своих подсчетах консультанты учитывают только инвестиционные сделки на рынке, исключая покупку земельных участков и прямую продажу жилья конечным пользователям.В четвертом квартале 2017 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России, по подсчетам JLL, составил $1,9 млрд. Это на 88%Подробнее

Россияне, получившие от властей муниципалитетов бесплатные участки, при разводе должны будут делить их как совместно нажитое имущество. К такому выводу пришел Верховный суд в ходе рассмотрения иска жительницы Сахалина, сообщает «Российская газета».Женщина обратилась в городской суд Сахалина с иском о расторжении брака и потребовала поделить совместно нажитое имущество. В списке на раздел был трактор, снегоход, автомобиль, два участка земли, два дома — один небольшой, второй недостроенный, отмечает издание. Городской суд брак расторг, а вот с вариантомПодробнее

Новая госпрограмма стоимостью свыше 1 трлн руб. рассчитана на 2018-2025 годыГосударственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» с 2018 года переводится на проектное управление, пишет «Российская газета». Соответствующее постановление опубликовано на официальном портале правительства Российской Федерации.Перевод госпрограммы на механизмы проектного управления предусматривает выделение в ее составе проектной и процессной частей, говорится в документе. Приоритетными проектами называются два: «Ипотека и арендное жилье» и «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг». В госпрограмму такжеПодробнее

Для жилья «стандартного» типа установлены те же критерии и требования, что и для жилья эконом-классаПрезидент России Владимир Путин 1 января подписал закон о внесении изменений в ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Об этом сообщается на официальном портале президента.Одним из основных пунктов нового документа стала отмена понятия «жилье экономического класса», сказано в сообщении. Начиная с момента вступления закона в силу, такой тип жилья официально получил название «стандартное».Законопроект, заменяющий «экономический» классПодробнее

Вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, которые ужесточают контроль за работой управляющих компаний (УК) и упрощают отказ жителей многоквартирных домов от их услуг, сообщает «Российская газета».Закон позволяет изымать дома у УК не в судебном порядке, а по решению жилищной инспекции. Причем компания может лишиться части домов, в отношении которых она допустила грубые нарушения, или всего находящегося у нее в управлении жилого фонда, отмечает издание.Грубым будет считаться нарушение, повлекшее опасность для жизни и здоровья жильцовПодробнее

Выплаты по жилищным кредитам могут уменьшиться до 8%, что на два пункта ниже текущих показателейСтавки по ипотеке продолжат снижение в 2018 году. О прогнозе Центробанка сообщает «Российская газета».По расчетам ЦБ, средняя ставка по жилищным кредитам в следующем году уменьшится на два процентных пункта относительно текущих показателей. Таким образом, ставка по ипотеке 2018 году составит 8% годовых, сказано в публикации.Падение выплат по жилищным кредитам станет следствием сокращения ключевой ставки, которая в 2018 году опустится до уровняПодробнее

Ужесточение требований к застройщикам, переход к электронной ипотеке и наследственным фондам и другие новшества в российском законодательствеЗаконодательные изменения, касающиеся долевого строительства, стали одним из главных событий на рынке недвижимости 2017 года. В октябре заработал Фонд защиты прав дольщиков, куда застройщики жилья, привлекающие средства граждан, обязаны вносить взносы в размере 1,2% от каждого ДДУ. В 2018 году вступят в силу поправки, ужесточающие требования к самим застройщикам.В списке нововведений наступившего года — переход на электронный документооборот приПодробнее

В 2018 году вступают в силу важные изменения в законодательстве, регулирующем отношения в сфере недвижимости. О самых главных документах "Российской газете" рассказал президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов.Продолжается постепенная отмена дачной амнистии, ужесточаются требования к границам земельных участков. Одним из самых спорных изменений является реформа сферы долевого строительства, которая, по мнению участников рынка, может привести к коллапсу в отрасли.Запрет на распоряжение участком, границы которого не размежеваныС 2017 года для кадастрового учета дачных домов сталоПодробнее

С 1 января в Российской Федерации отменяется возможность совершения сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ, сообщает ИА REGNUM.Норма распространяется на земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, пишет источник.Кроме того, с 1 января 2018 года наследники, вступившие в права наследования на земельный участок, не смогут зарегистрировать свое право собственности на него, если в государственном кадастре недвижимостиПодробнее

Депутаты Мосгордумы на заседании в среду приняли изменения в закон о землепользовании в Москве, благодаря которым предприятиям не придется платить за снятие запрета на строительство на своей территории, передает корреспондент РИА Новости."Предлагается установить, что плата за снятие запрета на строительство, реконструкцию не взимается в случае, если вид разрешенного использования земельного участка на основании градостроительного регламента предусматривает осуществление исключительно научной, производственной и/или промышленной деятельности и включен в перечень, утверждаемый правительством Москвы", — сказал на заседании Мосгордумы руководитель департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Москвы Алексей Фурсин.Закон "О землепользовании в городе Москве" был принят в 2007 году и устанавливалПодробнее

Сроки заключения соглашений о предоставлении субсидий из федерального бюджета субъектам России в 2018 году планируется сократить, говорится в сообщении Минстроя."Так, регионы и Минстрой России должны будут подписать данные соглашения по всем мероприятиям программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" до 15 февраля", — отмечается в нем.Ранее Госдума приняла изменения в Бюджетный кодекс, обязывающие заключать соглашения о предоставлении регионам субсидий из федерального бюджета до 15 февраля. В предыдущие годы контрольной датойПодробнее

Часть задачи переселения граждан России из аварийного жилья, которую власти ставили перед собой в рамках временного срока, решена, однако еще много людей продолжают жить в непригодном для жизни жилфонде и надо продолжать решать ее дальше, сказал президент РФ Владимир Путин."Отдельно отмечу те результаты, которые оказали непосредственное влияние на уровень жизни людей. Это переселение десятков тысяч граждан из аварийного жилищного фонда, это практическое решение проблемы очередей в детских садах", — сказал Путин на итоговой встрече с членами правительства РФ во вторник."Кстати, что касается переселения из аварийного жилфонда, мы с вамиПодробнее

Госдума приняла в первом чтении разработанный Минстроем законопроект, регулирующий индивидуальное жилое строительство (ИЖС) и возведение домов на садовых участках, говорится в сообщении министерства.Согласно документу, объект ИЖС — это отдельно стоящий жилой дом высотой не более 20 метров (не более трех этажей) и не состоящий из квартир или блок-секций. Аналогичные предельные параметры распространяются на жилые и садовые дома на садовых земельных участках. Также проект устанавливает правовое регулирование создания ИЖС общей площадью до 500 и более 500 квадратных метров.Как сообщается в пресс-релизе, в случае строительства объекта ИЖС или садового дома площадью до 500 квадратных метровПодробнее

Правительство России утвердило план перехода от долевого строительства к проектному финансированию, сообщил в пятницу журналистам глава Минстроя Михаил Мень.План, разработанный Минстроем совместно с Минфином, Центробанком и АИЖК включает целевую модель финансирования и предполагает три этапа реализации, рассказал министр.В частности, в плане приведен перечень законов и подзаконных актов, необходимых для постепенного изменения способов привлечения средств граждан для долевого строительства и внедрения механизмов проектного финансирования через уполномоченные банки, отметил Мень.По его словам, в первом квартале 2018 года должны быть подготовлены соответствующие поправки в законодательство о долевом строительстве и связанные с ним нормы. Изменения, в частности,Подробнее

Крупнейшими ипотечными кредиторами России стали Сбербанк, ВТБ24 и Газпромбанк, свидетельствуют результаты исследования АИЖК и компании Frank RG. Оно есть в распоряжении РИА Недвижимость. Рыночная доля Сбербанка за 11 месяцев составила 52%, банк выдал ипотеки на 929 млрд руб. Второе место занял ВТБ24 с долей рынка в 18% и объемом выдачи 322,2 млрд руб. У Газпромбанка доля в 3,6% и объем выдачи в 64,7 млрд руб., следует из материалов.Совокупная доля иностранных игроков на рынке ипотеки в РФ (банк «Дельтакредит» и Райффайзенбанк) составляет около 5% по итогам 11 месяцев, говорится в материалах АИЖК. Всего в рейтинге представлены 15 банков, замыкаетПодробнее

Екатеринбург, Сочи и ряд северных и дальневосточных городов способны провести реновацию жилья, однако не в таких масштабах, как Москва, заявил на пресс-конференции первый заместитель председателя комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий.После принятия закона о реновации жилищного фонда в Москве глава комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская (СР) сообщила, что намерена внести законопроект о расширении программы реновации на все регионы России. Мэр Екатеринбурга Евгений Ройзман предложил в ближайшее время начать реновацию проблемной жилой застройки в отдельных районах Екатеринбурга."(Глава Минстроя РоссииПодробнее

Голландская компания Maxwan architects + urbanists победила в конкурсе на постолимпийское развитие Имеретинской низменности "Имеретинка 2.0", говорится в сообщении компании-организатора конкурса "Базовый элемент"."Согласно решению жюри, победа досталась мастерской Maxwan architects + urbanists (Роттердам, Нидерланды). Проект, представленный этой командой, был выбран из четырех работ, подготовленных участниками конкурса на основе технического задания, полученного от организаторов", — отмечается в пресс-релизе.В основе планировочной структуры района, концепцию которой представила компания Maxwan architects + urbanists, лежит принцип "города для прогулок", что достигается за счет создания замкнутой пешеходной петли, позволяющей развить плотноеПодробнее

В ближайшее время банки скорректируют ставки по ипотеке с учетом ожиданий дальнейшего снижения Банком России ключевой ставки, считают в АИЖКРешение Центробанка России об очередном снижении ключевой ставки делает вероятным дальнейшее снижение ставок по ипотеке. Об этом сообщается на официальном сайте АИЖК.Банк России 15 декабря снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов (б. п.) — с 8,25% до 7,75% годовых, говорится в заметке. Прошлый пересмотр ключевой ставки состоялся 27 октября. С учетом сегодняшнего решения ставка сниженаПодробнее

Президент России Владимир Путин заявил о намерении пересмотреть систему налогообложения земельных участков. Об этом он сообщил на ежегодной встрече с российскими и иностранными журналистами. Президент пообещал «в самое ближайшее время дать поручение правительству» пересмотреть способы начисления льгот гражданам, имеющим послабления по выплате налогов на недвижимость и землю. «Чтобы все те льготные категории граждан, которые получали денежный вычет, получали льготу в натуральном выражении и вообще не платили налог», — уточнил Путин. Кроме того, президент предложил расширитьПодробнее

Управляющие компании в сфере ЖКХ должны быть отрезаны от денежного потока. Об этом президент России Владимир Путин заявил на своей ежегодной пресс-конференции в Москве. Управляющие компании собирают с граждан деньги и на коммунальные платежи (за воду, газ, электричество) и на жилищные платежи (за все, что происходит внутри дома), пояснил президент. «Сначала они собирают деньги за все, а потом расплачиваются с ресурсными организациями. Далеко не всегда они расплачиваются вовремя и в полном объеме. И за этимПодробнее

Ежегодно в России будет появляться 40-50 тысяч новых обманутых дольщиков, если не будет изменена система долевого строительства, сообщил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев в интервью агентству "Прайм".На протяжении более 10 лет в России существует "некая модель долевого строительства", которая вне зависимости от сделанных корректив в законодательстве, дает от 30 до 50 тысяч обманутых дольщиков ежегодно, отметил депутат. "Когда вводили страхование в этой сфере, нас убеждали что все теперь будет хорошо. Но в результате, мы видим, что страховые компании за этот период собралиПодробнее