Новости
Сбербанк ожидает роста ипотечного кредитования в России в случае запуска специальной ипотечной программы для семей, в которых начиная с 2018 года родится второй или третий ребенок, заявил журналистам глава крупнейшего российского банка Герман Греф.Президент России Владимир Путин ранее предложил запустить специальную ипотечную программу для семей, в которых начиная с 1 января 2018 года родится второй или третий ребенок. Субсидированием ипотеки до 6% смогут воспользоваться 1,35 миллиона российских семей, сообщил в пятницу министр строительства и ЖКХ Михаил Мень."Очень чувствительная мера, очевидно, что ипотека будет расти", — сказал глава Сбербанка.Вместе с тем,
Подробнее
Переход от долевого строительства к другим источникам финансирования может привести к снижению стоимости жилья в России за счет избавления застройщика от ряда финансовых обязательств, считает замминистра финансов Алексей Моисеев.Он пояснил, что возможное снижение стоимости произойдет за счет того, что сейчас на застройщиков налагаются достаточно серьезные обязательства, в частности, отчисления в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства — 1,2% от каждого договора долевого участия.Ранее президент РФ Владимир Путин поручил разработать меры по поэтапному замещению в течение трех лет долевого строительства другими источниками финансирования. В свою очередь министр строительства и ЖКХ
Подробнее
Cправки об отсутствии задолженности по квартплате для получения льгот на оплату ЖКХ могут отменитьДля оформления и продления субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг не надо предоставлять справки об отсутствии задолженности по квартплате. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение в Госдуму, следует из базы данных нижней палаты парламента.В настоящее время отсутствие задолженности является основным условием для получения субсидии. Документы, подтверждающие факт оплаты, необходимо предоставлять не реже чем раз в полгода. Льготникам приходится самостоятельно подтверждать своевременную оплату всех счетов
Подробнее
Спад объемов строительства в министерстве объясняют изменениями в законе о долевом строительствеМинстрой прогнозирует спад ввода недвижимости в эксплуатацию в 2020 году из-за изменений в законе о долевом строительстве, которые вступают в силу с 1 июля 2018 года. Об этом министр строительства и ЖКХ Михаил Мень рассказал на конференции РБК, сообщает агентство городских новостей «Москва».В 2018 году планируется ввести в эксплуатацию 80 млн кв. м недвижимости, и 2019-й «тоже может быть неплохим», сказал министр. «В 2020 году
Подробнее
Обязательства по устранению выявленных нарушений при проведении ремонта зданий подрядные организации будут осуществлять за свой счетГосдума приняла законопроект о сохранении за муниципалитетом обязанностей по капитальному ремонту в многоквартирных домах, которым его проведение требовалось еще до приватизации. Проект, в частности, устанавливает гарантийные сроки по выполнению капремонта в доме, включенном в программу, сообщает «РИА Недвижимость».Согласно документу, договор о выполнении работ по капремонту в домах должен предусматривать установление гарантийного срока на оказание услуги продолжительностью не менее пяти лет
Подробнее
В России около 40-50 млн га заброшенных сельскохозяйственных участков, четверть из которых еще можно вернуть в оборотМинистерство сельского хозяйства России разработало поправки в Налоговый кодекс, которые сделают владение неиспользуемыми участками невыгодным. Об этом сообщает газета «Известия».«Минсельхозом разработаны поправки, обязывающие государственные и муниципальные органы власти информировать налоговую инспекцию о неиспользовании земельных участков из числа сельхозземель. При этом ставка налога для участка вырастает с 0,3 до 1,5% от кадастровой стоимости», — рассказали изданию в министерстве. Такие меры
Подробнее
Российские пенсионеры получают кредиты на общих условиях, но их напрямую касаются возрастные требования банковИпотечные заемщики в России за последние несколько лет помолодели: самая активная возрастная группа — 26-35-летние россияне, на долю которых приходится больше половины сделок по покупке жилья в новостройках с использованием ипотеки. Банки своими основными категориями клиентов считают также семейные пары с детьми, а также людей среднего возраста. Пожилые люди среди тех, кто берет ипотечные кредиты, составляют очень небольшой процент.При этом многие банки
Подробнее
За десять месяцев 2017 года российские банки выдали 813,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,5 трлн руб. — это больше, чем по итогам всего прошлого года (1,47 трлн руб). Такие данные Банка России содержатся в пресс-релизе АИЖК (есть в распоряжении редакции), посвященном предварительным итогам 2017 года на российском ипотечном рынке.Ежемесячные темпы роста выданных кредитов с мая 2017 года составляли около 40%. В октябре российские банки выдали 213 млрд руб. ипотечных кредитов — это сопоставимо с
Подробнее
В 2017 году стоимость квартир на вторичном рынке продолжила снижаться. В отличие от Москвы, Санкт-Петербурга и их пригородов в большинстве региональных центров падают не только реальные цены сделок, но и цены экспозиции (предложения). Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании онлайн-сервиса объявлений ЦИАН.Снижение стоимости вторичного жилья зафиксировано в 22 из 37 крупных региональных городов, рынки которых проанализировали аналитики. Сильнее всего упали цены в Волгограде (-9,5%), Тольятти (-8,9%), Калининграде (-7,2%). Заметное падение цен на вторичном
Подробнее
Во вторник пленум Верховного суда России обсудил проект постановления, разъясняющего правила передачи долгов по займам, в том числе по жилищным, от одного кредитора к другому. Об этом сообщает «Российская газета».При передаче займодателем прав на требование долга по кредиту заемщик должен получить уведомление от изначального кредитора, сказано в проекте постановления. В случае если уведомление пришло от нового кредитора, до получения подтверждения из первого банка гражданин может не платить, пояснил Верховный суд.Первоначальный кредитор не может уступить новому
Подробнее
ЦИАН проанализировал динамику цен на квартиры на вторичном рынке: за прошедшие 12 месяцев средняя цена упала на 2,2%, до 53,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Быстрее всего дешевеют квартиры в панельных и блочных домах, построенных в советский период. Рост цен зафиксирован в зданиях, строившихся в 1990—2000 годы.Средняя цена квартир на 37 крупнейших региональных рынках жилья России (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) за год упала на 2,2%, до 53,2 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в ЦИАН. В декабре прошлого года этот показатель был на уровне 54,4 тыс. руб. за 1 кв. м.Самое заметное снижение произошло
Подробнее
Премьер-министр России Дмитрий Медведев призвал отказаться от долевого строительства жилья. Об этом сообщает «Интерфакс-Недвижимость».В других странах инструмент долевого строительства не используется, подчеркнул премьер-министр. «На будущее вообще нужно отказаться от договоров долевого строительства, это все, если хотите, рудименты прежней эпохи, это все наследие недоразвитого жилищного рынка», — сказал Медведев.Сначала нужно исполнить действующие договоры долевого строительства, а также закрыть проблему обманутых дольщиков, а потом уходить от долевого строительства, отметил премьер-министр. «Необходимо перейти от долевого строительство в цивилизованную
Подробнее
Рынок коммерческой недвижимости России прекратил падение и в ближайшие три-четыре года полностью восстановится. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование международной консалтинговой фирмы PwC. В исследовании приняли участие около 600 ключевых игроков европейского рынка коммерческой недвижимости и 50 российских.Опрос респондентов показал оптимизм относительно перспектив российского рынка недвижимости, пишет РБК. Большинство (20%) планируют приобретать готовые объекты в России, 16% рассчитывают на привлечение новых российских или иностранных инвестиций, а 11% опрошенных заявили о намерении оптимизировать свои
Подробнее
Земельный участок площадью 599 кв. м в Центральном районе, на пер. Виноградный, 1, принадлежит Кривошееву А.П. Разрешение на строительство по данному адресу не выдавалось.Еще в марте 2017 года проверка показала, что собственник земли начал незаконную стройку. Администрация обратилась в Центральный районный суд с требованием о сносе самовольно возведенного свайного поля площадью застройки 389 кв.м. и подпорной стены протяженностью 31,78 м.В мае решением суда исковые требования к Кривошееву А. П. были удовлетворены. Решение вступило в законную
Подробнее
В России в ближайшее время утвердят новые правила благоустройства дворов и общественных пространств, рассказал в пятницу на заседании совета по местному самоуправлению при Совете Федерации замглавы Минстроя Андрей Чибис."Новые правила уже внесены в правительство и прошли все процедуры, в ближайшее время правительство утвердит правила на следующие пять лет", — сказал он.Чибис отметил, что в текущих проектах муниципалитеты столкнулись с разным пониманием, что можно, а что нельзя делать в рамках благоустройства. Поэтому в правилах уточняется понятие "благоустройство", прописывается минимальный перечень необходимых работ. Но у муниципалитетов остается право расширить список, отметил замминистра.Он также подчеркнул,
Подробнее
Президент России Владимир Путин предложил запустить специальную программу ипотечного кредитования семей, у которых с 2018 года родится второй или третий ребенок, такие семьи смогут рассчитывать на субсидирование государством ставки сверх 6% годовых."Предлагаю запустить специальную программу ипотечного кредитования, ее возможностями смогут воспользоваться те семьи, в которых с 1 января 2018 года рождается второй или третий ребенок", — заявил Путин во вторник на заседании координационного совета по реализации национальной стратегии действий в интересах детей."Покупая жилье на первичном рынке или рефинансируя ранее полученные ипотечные кредиты, семьи смогут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки
ПодробнееВ России перейдут на электронный документооборот при покупке жилья в ипотеку: с 1 июля 2018 года начнет действовать электронная ипотечная закладная. Соответствующие поправки в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты подписал президент России Владимир Путин.Переход от бумажного к электронному документообороту сократит расходы банков на всех стадиях: от выдачи до обслуживания ипотечного кредита, поясняется в пресс-релизе АИЖК, которое участвовало в разработке законопроекта. Это, по мнению специалистов АИЖК, будет способствовать дальнейшему снижению ставок
Подробнее
МОСКВА, 23 ноя — РИА Недвижимость. Рабочая группа партии «Единая Россия» в Госдуме по защите прав дольщиков предлагает внести изменения в приказ Минстроя N560 о критериях признания дольщиков обманутыми, сообщил в четверг на заседании группы ее руководитель Александр Сидякин. По его словам, нынешние критерии не позволяют в полной мере охватить всех пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков.«Мы предлагаем установить, чтобы меры поддержки и содействия в восстановлении нарушенных прав “обманутых дольщиков” разрабатывались на основании реестров. С этой целью нужно конкретизировать, что такое проблемный объект, пострадавший гражданин, чтобы осуществлять более полный учёт случаев нарушений в сфере долевого строительства», —
Подробнее
Для конкуренции с вторичным рынком все больше строителей выставляет на продажу квартиры с готовой отделкой. Хотя цена «квадрата» в такой квартире дороже на 10−15 тыс. рублей, — семь из десяти покупателей хотят воспользоваться таким предложением. Объем предложения квартир с отделкой на первичном рынке за год вырос с 16% до 25%, или в более чем два раза по сравнению с показателем позапрошлого года, когда на этот сегмент приходилось 12% предложения. В настоящее время в 40 столичных проектах можно купить квартиры с отделкой, год назад этот показатель был почти в два раза ниже, посчитали эксперты группы «БЕСТ-Новострой».Помимо массового сегмента, квартиры
Подробнее
За первый месяц работы Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства взносы перечислили 118 застройщиков из 46 регионов страны на 24,5 миллиона рублей, говорится в пресс-релизе АИЖК.После регистрации ДДУ в Росреестре взносы застройщика с номинального счета автоматически перечисляются на компенсационный счет Фонда, где накапливаются средства для защиты прав дольщиков.Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства был зарегистрирован в форме публично-правовой компании 20 октября 2017 года. Согласно действующему законодательству, застройщики по всем новым объектам строительства отчисляют в фонд взносы в размере 1,2% от стоимости каждого договора участия
Подробнее
Сбербанк России планирует практически полностью перейти на выдачу ипотеки онлайн — через три-четыре года банк будет выдавать таким образом около 80% кредитов. Об этом президент — председатель правления Сбербанка Герман Греф заявил на съезде лидеров Общероссийской общественной организации «Опора России», сообщает «РИА Новости».«Покупателю жилья нужно будет только один раз прийти в банк и подписать договор, а все остальное можно будет делать через онлайн-сервис», — пояснил Греф.Сегодня, по его словам, через собственный сервис Сбербанка «ДомКлик» подается около
Подробнее
Российские банки обязаны будут информировать россиян о повышенных рисках оформления кредитов в иностранной валюте. Соответствующий законопроект в третьем чтении одобрила Госдума, сообщает портал правовых актов.Закон также обязывает банки дополнить информацию о потребительских кредитах сведениями о дате, начиная с которой начисляются проценты за пользование кредитом. Полная стоимость потребительского кредита должна определяется как в процентах годовых, так и в денежном выражении, следует из документа.Размер неустойки за неуплату или задержку возврата кредита не может превышать размер ключевой ставки
Подробнее
«Это самый острый вопрос сейчас для Минстроя, потому что нам надо увеличивать объемы и качество жилья, но при этом делать его доступным, и не только за счёт доступных ипотечных ставок <…> Я считаю, что цены вырастут на 5−7%. И это в самом лучшем случае», — цитирует его агентство РИА «Новости».Заместитель министра также допустил, что в преддверие скорого пересмотра модели финансирования отрасли, застройщики заранее могут вывести на рынок целый ряд проектов, чтобы успеть привлечь средства дольщиков. Согласно оценкам Минстроя РФ, 80% жилья в России строится с привлечением денег дольщиков. По данным Росреестра, число новых зарегистрированных договоров участия
Подробнее
Верховный суд пересмотрел дело собственницы квартиры, которая переделала свой балкон — совместила с кухней и увеличила его размеры, а также смонтировала козырек, который перекрывал обзор соседям сверху.Соседи обратились к местным властям, утверждая, что ответчица сделала перепланировку без разрешений компетентных органов и без согласия соседей. Собственница ответила встречным иском, где объяснила, что собрала необходимые разрешения от всех инстанций, кроме того, получила одобрение части соседей и владельца нежилого помещения дома. Местные суды приняли сторону собственницы квартиры — по их мнению, перестройка балкона выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, никак не нарушает права и интересы
ПодробнееПрофильный комитет Госдумы поддержал во втором чтении поправки в Жилищный кодекс РФ, ужесточающие контроль перепланировок в жилых домах. Об этом говорится в поступившем в редакцию сообщении пресс-службы Минстроя РФ, разработавшего поправки.Поправки позволяют органам жилищного надзора обратиться в суд с требованием предоставить доступ в жилое помещение, если собственник отказывается впускать инспектора для проверки. Суд обязан рассмотреть такое требование в течение десяти дней и вынести решение, говорится в пресс-релизе. Сегодня подобное требование рассматривается в исковом производстве два
Подробнее
Госдума приняла в первом чтении законопроект, ужесточающий наказание за сдачу жилья, предоставление транспорта и «иные услуги» нелегальным мигрантам. Должностных лиц за подобные проступки предлагается штрафовать на сумму до 50 тыс. руб., а юрлиц — на сумму до 500 тыс. руб.Проект поправок в Кодекс об административных правонарушениях РФ внесло в Госдуму правительство РФ. Чиновники предложили скорректировать часть третью ст. 18.9 КоАП РФ о нарушении правил пребывания в стране иностранцев и лиц без гражданства. Должностных лиц, сдавших квартиру иностранцу, находящемуся в РФ с «нарушением установленного порядка или правил транзитного проезда», предлагается штрафовать на 35−50 тыс. руб. (сейчас — на 25−30 тыс.) Такие же санкции
Подробнее
Госдума приняла закон о налоговых льготах при долевом строительстве.Документ освобождает от обложения НДФЛ доходы граждан, полученные ими в виде возмещения за счет средств компенсационного фонда долевого строительства. При определении объекта обложения налогом на прибыль полученные застройщиком доходы будут уменьшаться на сумму расходов в виде обязательных отчислений в компенсационный фонд.В связи с тем, что компенсационный фонд формируется за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, которые привлекают денежные средства дольщиков, возникает необходимость учета расходов застройщиков, понесенных ими на уплату таких взносов, при их налогообложении.Застройщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения
Подробнее
Президент России Владимир Путин поручил правительству обеспечить методологическую поддержку региональных органов исполнительной власти для сокращения сроков и числа процедур, необходимых для получения разрешений на строительство, сообщается на официальном сайте главы государства.Соответствующий доклад кабмину поручено подготовить до 31 декабря 2017 года, говорится в опубликованном на сайте документе.В ноябре Всемирный банк опубликовал ежегодный доклад Doing Business, в котором Россия, как и год назад, по легкости получения разрешений на строительство заняла 115-е место. При этом в общем рейтинге, оценивающем комфорт ведения бизнеса в 190 странах, Россия поднялась на пять пунктов и заняла 35-е место.Путин
Подробнее
Госдума приняла во втором чтении законопроект, допускающий выпуск и обращение закладных в электронной форме в целях минимизации временных и материальных затрат участников рынка ипотечного кредитования.Документ устанавливает законодательные основы выпуска и обращения нового вида бездокументарной ценной бумаги — электронной закладной. Права по ней закрепляются в форме электронного документа, который подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью и хранится в депозитарии в виде записи по счету депо владельца электронной закладной.В законопроекте детально прописаны процедуры выпуска, обращения, хранения электронной закладной и внесения в нее изменений, учета и передачи прав на нее, а также обязательные сведения, которые должна содержать
Подробнее
Профильный комитет Госдумы поддержал во втором чтении поправки в Жилищный кодекс РФ, ужесточающие контроль перепланировок в жилых домах. Об этом говорится в поступившем в редакцию сообщении пресс-службы Минстроя РФ, разработавшего поправки.Поправки позволяют органам жилищного надзора обратиться в суд с требованием предоставить доступ в жилое помещение, если собственник отказывается впускать инспектора для проверки. Суд обязан рассмотреть такое требование в течение десяти дней и вынести решение, говорится в пресс-релизе. Сегодня подобное требование рассматривается в исковом производстве два
Подробнее
