Ставки по ипотечным кредитам в РФ, уже достигшие исторического минимума, продолжат снижаться, заявил глава российского правительства на пресс-конференции.Говоря о мерах для роста экономики, он отметил, что "можно корректировать отдельные элементы бюджетной политики и, безусловно, можно и нужно заниматься снижением кредитных ставок". "Здесь индикацию дает Центральный банк Российской Федерации, который снижает ключевую ставку", — сказал Медведев.Он добавил, что такие действия ЦБ делают кредиты более доступными, в том числе для людей, которые хотят взять ипотеку."Я уверен, что ипотечная ставка продолжит свое снижение. Это означает возможность ростаПодробнее

Сверяем данныеВо-первых, не стоит платить налоги, что называется, «не глядя». Юрист Мария Меркурьева советует: после получения извещения из налоговой нужно тщательно проверить все данные: адрес и описание объекта недвижимости (они должны совпадать с тем, чем вы владеете), кадастровую стоимость. Также необходимо проверить расчет налога, то есть умножить налоговую базу (в большинстве регионов это кадастровая стоимость недвижимости, в некоторых – инвентаризационная, за минусом льгот) на налоговую ставку. Если выявили ошибку, сообщите об этом налоговой по адресуПодробнее

Минстрой России подготовил ряд законопроектов, которые регулируют правовые вопросы, связанные с признанием частных домов, коттеджей и других строений самовольными постройками. Проекты законов внесены на рассмотрение в Госдуму. В случае их принятия изменения внесут в Градостроительный и Гражданский кодексы и Кодекс об административных правонарушениях.Это делается для того, чтобы исключить попытки замены объектов ИЖС многоквартирными домами, пояснял ранее глава Минстроя Михаил Мень. По его словам, нередки случаи, особенно в южных регионах страны, когда граждане приобретают участки подПодробнее

Штрафы, отключение света и запрет на заграничные поездки — «РБК-Недвижимость» разбиралась, что будет, если не платить за «коммуналку»Долги за услуги ЖКХ в России в этом году превысили 1,3 трлн руб. Примерно половину этой суммы — 645 млрд руб. — задолжали государству физические лица. По данным Минстроя РФ, долги за коммунальные услуги сегодня есть у 6% населения страны.Накопившийся неоплаченный долг за ЖКУ грозит неприятными последствиями: от отключения услуг до запрета на выезд за границу, а вПодробнее

Законопроект предполагает «квазиобязательное» или вмененное страхование жилья от чрезвычайных ситуаций. По похожему принципу сегодня работают страховки для туристов. В случае его утверждения компенсации за катастрофы выплатила бы Национальная перестраховочная компания. Издание напоминает, что закон о страховании жилья от стихийных бедствий Госдума приняла в первом чтении в начале 2015 года. После он был серьезно отредактирован и долгое время дорабатывался в разных ведомствах. Последние правки вносил Минфин, который затем снова передал его в парламент для рассмотрения. Предполагалось, чтоПодробнее

В России планируется переход на новую схему приобретения строящегося жилья — вместо долевого строительства придет проектное финансирование. «РБК-Недвижимость» объясняет, чем новая схема отличается от продаж по ДДУПрезидент России Владимир Путин поручил разработать до 15 декабря этого года меры по поэтапному замещению долевого строительства банковским кредитованием и другими источниками финансирования. Переход на схему проектного финансирования застройщиков жилья, которая должна минимизировать риск граждан, должна занять три года.Это означает, что в будущем девелоперы не смогут привлекать средства дольщиковПодробнее

Президент России Владимир Путин поручил разработать меры по поэтапному замещению в течение трех лет долевого строительства другими источниками финансирования, минимизирующими риск граждан. Об этом говорится в одном из документов по итогам совещания с членами правительства. Ответственными за исполнение плана мероприятий назначены премьер-министр Дмитрий Медведев, глава ЦБ Эльвира Набиуллина и гендиректор АИЖК Александр Плутник.По оценкам участников рынка, если долевое строительство отменят, численность застройщиков сократится, снизится объем строительства жилья, а цены на жилье вырастут на 15–35%.Подготовить план поэтапного переходаПодробнее

С сегодняшнего дня Сбербанк запускает акцию со сниженными ставками по ипотеке для покупки квартир, выбранных на портале «ДомКлик». Дисконт в рамках акции «Витрина» по сравнению с базовыми ставками составляет 0,3 п.п. Новый диапазон ставок составит 8,6-9,7%. Акция распространяется на квартиры, отмеченные специальным значком «Одобрение онлайн» - это объекты недвижимости, уже проверенные Сбербанком, одобрить которые можно онлайн без предоставления в банк выписки из Росреестра.Чтобы воспользоваться предложением, клиенту необходимо получить одобрение по ипотеке Сбербанка,  выбрать квартиру на «ДомКлик»Подробнее

Законопроект Минстроя России, регулирующий вопросы, связанные с признанием зданий самовольными постройками и их сносом, позволит не сносить объекты, на которые у собственника имеются необходимые согласования и решения, говорится в сообщении министерства.Правительство РФ уже внесло проект Минстроя в Госдуму. Если парламент примет закон, поправки, регулирующие понятие самостроя и механизм легализации самовольных построек, вступят в силу с 1 июля 2018 года."Появившаяся в ряде СМИ информация о сносе домов без ограничений не соответствует действительности", — подчеркивается в сообщении ведомства.Как отмечается в нем, самовольными постройками не будут признаваться объекты, построенные с нарушениями, но при этом получившие необходимые согласования и разрешения, еслиПодробнее

Центробанк ужесточает требования к ипотеке с небольшим первоначальным взносом – для таких кредитов вводятся повышенные коэффициенты риска, а значит, такой кредит повлияет на норматив достаточности капитала. Об этом пишут «Ведомости».Кредит с первым взносом менее 20% цены жилья взвешивается с коэффициентом риска 150%, менее 10% – 200%, говорится в поправках к инструкции «Об обязательных нормативах банков» (будут действовать с 2018 г.). «ЦБ вводит повышенный коэффициент риска, потому что боится повторения ипотечного кризиса в США в 2007 г. НоПодробнее

Нужно ли платить налог (и какой) дарителю (дарственная между братьями), если квартира в собственности менее 3 лет?Отвечает нотариус города Москвы Илья Радченко Прежде всего уточню, что срок владения квартирой для налогообложения дарения значения не имеет, поскольку подоходный налог (НДФЛ) в этом случае платит одаряемый, а не даритель.Что касается вопроса о размерах и необходимости уплаты налога в этой конкретной ситуации, то на него дает ответ п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ. Согласно данной норме от обложения налогом дарения освобождаются ближайшие родственники: супруги, родители и дети, в том числеПодробнее

Согласно Конституции, Россия является социальным государством, которое обеспечивает условия, необходимые для достойной жизни и развития человека. В соответствии с этими положениями у россиян есть возможность получить жилье бесплатно от государства — как правило, у малоимущих и нуждающихся граждан, которые сами не в состоянии приобрести жилые помещения в собственность. Жилье предоставляются в порядке очередности, но у некоторых категорий граждан есть приоритет.Граждане вправе рассчитывать на два вида помощи от государства — предоставление жилых помещений (в том числеПодробнее

За последние 10 лет число сделок с использованием ипотеки выросло почти втрое. Об этом сообщается в пресс-релизе компании Knight Frank, который поступил в редакцию «Дома» в среду, 1 ноября.По итогам 8 месяцев 2017 гдоа на рынке жилой недвижимости было заключено 31,7 тысячи ипотечных сделок, что в 2,6 раза больше, чем за аналогичный период десятью годами ранее, установили эксперты. Объем достиг максимума с начала 2010-х годов. При этом средневзвешенная ставка за это время изменилась с 14,3 до 11,3 процента.По словам директора департамента консалтинга и аналитики компании Ольги Широковой, в премиальных комплексах доля сделок с ипотекой в среднем находится на уровне 20 процентов, тогда как в элитных новостройках она никогда не превышала 5 процентов.В сентябре 2017 годаПодробнее

По словам главы Минэкономразвития Максима Орешкина, Россия в этом году улучшила позиции в рейтинге Doing Business до 35 места, но в такой сфере, как строительство, Россия находится на 115 строчке. Путин попросил главу Минстроя РФ обратить внимание на ситуацию в регионах и муниципалитетах."Надо смотреть не только, что происходит глобально на федеральном уровне и даже на региональном, надо вниз опускаться, смотреть, что там происходит. Там безобразия, знаете, сколько, на каждом шагу там проблемы создают. Вот куда надо залезать, не стесняться", — сказал Путин на встрече с членами кабмина.Он отметил, что не нужно в этом случае стесняться того, чтобыПодробнее

Нынешний и следующий годы станут рекордными по объему выдачи ипотечных кредитов в России, потому что их подстегивает падение ставок, говорят банкиры.Рекомендованный размер семейного дохода, комфортного для выплаты ипотечного кредита, снизился с 73,1 до 69,5 тысячи рублей, подсчитали в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ).В то же время эксперты предрекают, что в пылу ипотечного соревнования между банками вполне могут вырасти объемы выдачи кредитов, с возвратом которых потом будут проблемы.27 октября совет директоров Центробанка принял решение снизить ключевую ставку с 8,5% до 8,25%. Это было уже пятое снижение с начала года. Благодаря этому в ближайшее время ставки по ипотеке еще больше снизятся, а в 2018 годуПодробнее

Общественные здания, многоквартирные жилые дома и объекты транспортной сети получат наивысшую степень риска и будут проверяться чаще всего. Объектам капитального строительства и реконструкции, за которыми ведется государственный надзор, назначат категории риска, от которых будет зависеть пристальность наблюдений и частота проверок. Соответствующее постановление подготовлено Ростехнадзором и опубликовано на сайте правительства России.Постановление утверждает три категории риска для объектов капитального строительства: высокую, значительную и умеренную, сказано на сайте правительства. Степень риска устанавливается в числе прочего исходя из функционального назначения, условий строительства,Подробнее

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству проработать вопрос о постепенном полном отказе от системы долевого строительства жилья. Механизм, который разработают в Минстрое, обяжет девелоперов вкладывать в строительство собственные или заемные деньги, а покупателям продавать уже построенное жилье. Полный переход на новую систему произойдет не раньше, чем через 3-5 лет. Эксперты уже предрекли существенное подорожание квартир в новостройках."Президент поставил задачу в целом проработать поэтапную возможность, после того, как будут введены в действие жесткие требования к застройщику,Подробнее

В четверг правительство на своем заседании занималось правовым урегулированием вопросов, связанных с индивидуальным жилищным строительством и самовольной застройкой.Поправки в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты должны упростить строительство частных жилых домов. Объектом индивидуального жилищного строительства будут считать отдельно стоящий жилой дом с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более 20 метров и не состоящий из квартир или блок-секций. Кроме того, будет введено различное правовое регулирование для объектов ИЖС и садовых домов с общейПодробнее

Строить многоквартирные дома на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России станет невозможно, сообщил в четверг журналистам министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.По его словам, нередки случаи, особенно в южных регионах, когда приобретаются участки под ИЖС, и на них возводятся многоквартирные дома, которые даже могут продаваться дольщикам. Министр заметил, что такое возможно потому, что "сегодня сняты все барьеры с ИЖС"."Новым законом устанавливаются единые требования к предельным параметрам и процедуре ИЖС", — сказал Мень.Он пояснил, что объектом ИЖС будет считаться отдельно стоящий дом с числом наземных этажей не болееПодробнее

Госдума отклонила законопроект ЛДПР, предлагающий предоставлять инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, льготу в виде оплаты половины занимаемого жилья независимо от вида жилищного фонда.Профильный комитет ГД по труду, соцполитике и делам ветеранов в своем заключении на данный проект закона отмечает, что его принятие повлечет расходы покрываемые за счет средств федерального бюджета, но авторы источники для этого не указывают. Кроме того, отмечается в заключении, "субъекты РФ в соответствии с действующим законодательством вправе предоставлять дополнительные меры социальной поддержки инвалидам за счет средств бюджета субъекта РФ".Авторы в пояснительной записке отмечают, что в настоящий момент инвалидам и семьям,Подробнее

 Только при мнеМало кто знает, что каждый владелец недвижимости может написать заявление в Росреестр о том, чтобы любые сделки с его имуществом можно было бы совершать только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.Такая запись в ЕГРН будет основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим человеком.Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в «личном кабинете» Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства).Подробнее

Госдума планирует в ближайшие дни рассмотреть в первом чтении законопроект, дающий нотариусам право доступа к единой базе ЗАГС.Такая база появится уже в ближайшее время: впервые будет создан единый электронный реестр граждан. Причем программы смогут проследить все семейные связи человека.Зачем это нужно - вопрос риторический. Возможность оперативно проверить сведения, указываемые гражданами, очень важна. Мошенники активно пользуются тем, что пока такой базы нет и оперативно проверить представленные ими документы не всегда возможно.Нередко мошенники предоставляют поддельные документы оПодробнее

После принятия закона об апартаментах в них можно будет прописываться, сообщил в среду журналистам замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин."Я думаю, что да", — сказал он, отвечая на вопрос, возможно ли будет прописаться в апартаментах после принятия данного законопроекта.Замминистра также отметил, что после принятия законопроекта апартаменты будут строиться по 214-ФЗ, регулирующему долевое строительство жилья.Две недели назад Минстрой РФ опубликовал законопроект о регулировании рынка апартаментов. К ним будут применяться те же положения Жилищного кодекса что и к жилым помещениям в многоквартирных домах. В частности, проектом вводятсяПодробнее

Программа субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам завершилась, заявил заместитель директора департамента финансовой политики Министерства финансов России Сергей Платонов на круглом столе "Ипотека в России". Ведомство подвело итоги ее реализации.Программа позволила субсидировать 518 тысяч кредитов в количественном выражении, объем выдачи субсидированных кредитов составил 928 млрд рублей.Программа стимулировала реализацию 26 млн кв. метров жилья. Средняя сумма кредита составила 1,8 млн рублей. При этом ипотекой с господдержкой пользовались клиенты с большим объемом собственных средств. Так средний первоначальный взнос составил 37%.Сохранить субсидирование предлагается только для отдельных категорий граждан. "Прорабатывается сейчас вопрос об адресной поддержке отдельныхПодробнее

Президент России Владимир Путин поручил профильным министерствам проработать вопрос плавного перехода от долевого строительства жилья к механизму проектного финансирования. Об этом рассказал глава Минстроя России Михаил Мень, сообщает «РИА Недвижимость».Сроки называть преждевременно, пока дано только поручение разработать предложения по данному вопросу, подчеркнул министр. «Президент поставил задачу в целом проработать поэтапную возможность, после того как будут введены в действие окончательные жесткие требования к застройщикам (которые вступают в силу 1 июля 2018 года), уже начать работу поПодробнее

Сроки принятия поправок в законодательство о долевом строительстве сдвигаться не будут. Ранее председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев предлагал перенести вступление в силу поправок в законодательство, регулирующих долевое строительство — с 1 июля 2018 года на 1 января 2018 года. Нововведения предусматривают работу застройщика по принципу «одно юридическое лицо – один объект», а также требование «один застройщик – один расчетный счет». При этом размер уставного капитала компании должен составлять отПодробнее

Фонд защиты прав дольщиков заработает 25 октября, заявил журналистам в пятницу министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень."Как публично-правовая компания фонд начнет работу 25 октября. Застройщики, которые возводят новые объекты придут не в страховые компании, а в государственный фонд. Это будет гораздо более серьезная защита", — сказал министр.Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства зарегистрирован в форме публично-правовой компании и начинает свою работу, сообщили в АИЖК. Регистрация фонда в форме публично-правовой компании была завершена 20 октября.За счет средств фонда будут выплачиватьсяПодробнее

Коллегия Верховного суда постановила, что третьи лица не имеют права получать чужие персональные данные.Росреестр имеет право засекречивать сведения о владельцах недвижимости. К такому выводу пришла коллегия Верховного суда, рассмотревшая кассационную жалобу на отказ Таганского суда Москвы признать незаконными действия Росреестра, засекретившего сведения о владельцах объектов элитной недвижимости, пишет газета «Ведомости».Жалоба была подана после того, как Росреестр на запрос Фонда борьбы с коррупцией (ФБК) Алексея Навального на данные о недвижимости сыновей генпрокурора Юрия Чайки выдавал аббревиатуры,Подробнее

Ставки по ипотеке в России будут падать из-за низкой инфляции, снижение ставок до 5% не за горами, заявил президент-председатель правления Сбербанка Герман Греф, выступая на Всероссийском форуме молодежи и студентов."Что касается ставок по ипотеке, то ставки будут падать. В зависимости от инфляции, сегодня инфляция 3%, я думаю, что ставки 5% не за горами", — сказал Греф.Сбербанк с 10 августа снизил процентные ставки по жилищным кредитам на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке, диапазон изменения составил 0,6-2 процентного пункта. Первоначальный взнос на продукт "Приобретение готового жилья" составляет также 15%. СбербанкПодробнее

 Сбербанк России снизил размер первоначального взноса по продукту «Военная ипотека» с 20% до 15%. Новый размер первоначального взноса распространяется на готовое и строящееся жилье. Кроме того, Сбербанк запустил возможность дистанционной подачи заявки на кредит по программе «Военная ипотека» через онлайн-сервис «ДомКлик» и его мобильное приложение.«Сбербанк делает приобретение квартиры еще доступнее для военнослужащих. Во-первых, теперь клиент может раньше воспользоваться программой «Военная ипотека» от Сбербанка и получить максимальную для него сумму кредита. Во-вторых, военнослужащий может онлайн выбратьПодробнее